台灣7月買氣月增13%、成都首付降至15%，美房仲巨頭完成併購

Moki

2 分鐘閱讀·2026/08/25

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今日全球房地產市場呈現「兩極化」發展：台灣買氣無畏限貸傳聞，7月移轉量衝高；中國地方政府加碼救市，成都將首付降至15%以消化庫存；美國房市則在利率高檔與負擔能力之間苦苦掙扎，大型仲介業者展開併購尋求規模效應。

台灣房市買氣強勁，7月移轉量月增逾13%

儘管市場傳出銀行端「限貸令」風聲，但台灣7月建物買賣移轉棟數表現超乎預期。根據永慶房屋研展中心統計，全台六大城市（六都）7月移轉量較6月增加13.2%，與去年同期相比也成長了10.4%。這顯示市場剛性需求依然旺盛，買方在預期未來通膨與利率可能變動的情況下，仍積極入市。

為應對房地產市場持續低迷，四川成都市今日公布多項救市新政。其中最受關注的是購買新建商品住房的住房公積金貸款最低首付比例下調至15%，並加碼補貼貸款利息。繼上海日前發布「房市8條」優化信貸後，成都此舉反映出中國一二線城市正透過降低購房門檻來加速庫存去化。

美國房地產科技平台 Real Brokerage (REAX) 與老牌房產經紀商 Re/Max (RMAX) 於週一宣布正式完成合併，新公司命名為「Real REMAX Group」。這起合併案象徵著房地產經紀業在市場景氣低迷、交易量萎縮的背景下，透過整合科技優勢與傳統經紀網絡來提升競爭力。

香港土地市場也有新進展。北部都會區首個招標項目「洪水橋片區」由一個「5+1」組合的黃金財團以港幣10.3億元成功標得。雖然市場認為中標價偏低，反映發展商對未來利息環境與市場供應的謹慎態度，但項目的成功批出仍具備指標性意義。

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